Etage:

Hochparterre rechts

Wohngeld:

ca. € 210,00 monatlich inkl. Heizung ( davon ca. 37 € nicht umlagefähig)

Instandhaltungs-

rücklage:

€ 107.072.83 (Stand 31.12.2009)

Heizung:

Oel-Zentral

Warmwasser:

Boiler/Durchlauferhitzer

Wohnfläche:

ca. 76 m²

Zimmer:

3

Nettomiete:

€ 423,00 monatlich -Mieterhöhungsbegehren läuft-

Kaufpreis:

€ 132.500,00 zzgl. Kaufnebenkosten

Lage:

Die Kielern Straße ist eine Hauptverkehrsader von und zu der BAB 7 Anschlussstelle „Kieler Straße“ und verbindet Eidelstedt, Lokstedt mit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV durch eine Bussation unmittelbar vor der Wohnanlage. Der sehr bekannte Stadtteil Eimsbüttel mit seinen vielen Restaurants und größeren und kleine Geschäften ist, wie auch der über Deutschland hinaus bekannte Tierpark Hagenbeck in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Uni Hamburg ist mit der Buslinie 4 in nur 19 Minuten erreichbar.

Das um das späte Mittelalter erbaute Haus verfügt über einen Vollkeller sowie 3 Etagen.

Mitte der neunziger wurde seitens des Verkäufers das Objekt umfassend saniert.

Die Sanierung beinhaltete die Erneuerung aller Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser), bis an den Anschluss an das öffentliche Netz bzw. Übergabestationen, Dach und den Einbau einer neuen Oel-Zentral Heizung incl. der Warmwasseraufbereitung.

Beschreibung:

1962 wurde diese Rotklinkeranlage errichtet.

Nach der Aufteilung der Wohnanlage im Jahre 1999 in Eigentumswohnungen wurden von der Eigentümergemeinschaft umfangreiche Maßnahmen durchgeführt.

Unter anderem wurden neue Hauseingangstüren, Briefkasten-, Klingel- und Gegensprechanlagen installiert. Anfang 2000 wurden in verschiedenen Bauabschnitten die Dächer der Häuser 345 a-g komplett demontiert und insgesamt 14 neue Dachgeschosswohnungen neu aufgebaut. 2006 wurde das Objekt mit einer Wärmedämmung versehen.Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir bei der Mieterin -ältere Dame, welche seit Erstbezug hier wohnhaft ist, von Wohnungsbesichtigungen möglichst absehen.

Courtage:

Unsere Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis –auch bei Weitergabe an Dritte-. Die Courtage ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.